La Résidence Andromède à Vandœuvre représente une opportunité intéressante pour un achat immobilier, alliant cadre résidentiel calme et proximité des commodités essentielles.
Les atouts majeurs de la Résidence Andromède pour un investissement immobilier à Vandœuvre
Située dans un quartier résidentiel prisé de Vandœuvre-lès-Nancy, la Résidence Andromède offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme et verdoyant, notamment à proximité du jardin « Le coin nature de Nomade » et du centre social MJC Nomade. Les logements neufs proposés intègrent des appartements fonctionnels allant du studio au trois pièces, adaptés tant à l’achat résidentiel qu’à l’investissement locatif.
L’offre immobilière se caractérise par :
- 📍 Une localisation stratégique proche des transports en commun (tram, bus)
- 🛍️ Accès facile aux commerces et services de proximité
- 🏡 Résidence sécurisée et bien entretenue favorisant un cadre paisible
- 💡 Appartements équipés avec kitchenette et balcons pour certaines configurations
Zoom sur le prix immobilier et les types de logements disponibles à la Résidence Andromède
Les prix immobiliers à Vandœuvre restent compétitifs, offrant un bon rapport qualité-prix pour un logement neuf. Par exemple, un appartement F1 bis est proposé aux alentours de 370 € par mois en loyer, indiquant une attractivité pour les investisseurs souhaitant du rendement locatif.
Le tableau suivant présente un aperçu des principaux types d’appartements avec leurs caractéristiques :
| Type d’appartement 🏢 | Surface approximative 📐 | Caractéristiques principales 🔑 | Prix indicatif d’achat 💶 |
|---|---|---|---|
| Studio / F1 bis | 20-30 m² | Pièce à vivre, kitchenette équipée, balcon pour certains | Environ 90 000 € |
| 2 pièces | 40-50 m² | Entrée avec placard, cuisine séparée, balcon | Entre 120 000 € et 140 000 € |
| 3 pièces | 65-80 m² | Balcon, salle de bain, cuisine équipée, adapté famille | À partir de 160 000 € |
Ces chiffres sont indicatifs et varient en fonction des prestations et de l’étage de l’appartement.
Les commodités du quartier et accès aux transports pour profiter pleinement de Vandœuvre
Le quartier autour de la Résidence Andromède bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant l’accès au centre-ville de Nancy et aux universités. Le tramway et les lignes de bus à proximité permettent de réduire significativement les temps de trajet pour les actifs et étudiants.
Les commerces voisins sont diversifiés :
- 🥖 Boulangeries et épiceries de quartier
- 🍽️ Restaurants et cafés
- 🛒 Supermarchés et centres commerciaux à quelques minutes
- 🏥 Services médicaux et pharmacies
Un secteur favorisant un mode de vie pratique et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une mise en location.
Conseils pour réussir son achat immobilier à la Résidence Andromède
Pour un projet d’achat immobilier dans cette résidence, il est essentiel de :
- 🧐 Vérifier les plans et équipements des appartements (cuisine, rangements)
- 📊 Comparer les prix au mètre carré avec d’autres quartiers de Vandœuvre
- 🚉 S’assurer de la proximité et fréquence des transports en commun
- 📅 Considérer la qualité du voisinage et la gestion de la copropriété
- 💼 Étudier le potentiel locatif pour un investissement rentable
Prendre en compte ces critères optimise la satisfaction sur le long terme et sécurise l’investissement.
FAQ sur l’achat immobilier à la Résidence Andromède et Vandœuvre
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Le prix dépend du type d’appartement, comptez environ 90 000 € pour un studio et jusqu’à 160 000 € pour un 3 pièces avec balcon.
Quels transports sont accessibles depuis la résidence ?
Le tramway et plusieurs lignes de bus desservent la Résidence Andromède, offrant un accès rapide à Nancy et ses environs.
La résidence est-elle adaptée pour un investissement locatif ?
Oui, avec des appartements bien équipés et une forte demande locative à Vandœuvre, c’est une option intéressante pour investir.
Quels commerces trouve-t-on à proximité ?
On trouve boulangeries, supermarchés, restaurants et services médicaux à quelques minutes de la résidence.
La résidence est-elle sécurisée ?
Oui, la Résidence Andromède est un ensemble immobilier sécurisé, avec une copropriété bien gérée.
