La Résidence du Colombier à Castelginest offre un programme immobilier neuf combinant modernité, hautes performances énergétiques et un environnement paisible idéal pour un investissement locatif ou un logement neuf familial.
Caractéristiques principales de la Résidence du Colombier à Castelginest
Située dans une charmante commune au nord de Toulouse, cette résidence propose une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces conçus pour répondre aux attentes variées des résidents, du jeune actif à la famille, en passant par les investisseurs.
| Caractéristique 🏢 | Détail 📋 |
|---|---|
| Type de logements 🏠 | Appartements T2 à T4 avec balcons ou terrasses |
| Architecture 🧱 | Briques rouges typiquement toulousaines, rappelant le patrimoine local |
| Performance énergétique ♻️ | Respect des normes RE 2020 pour une consommation optimisée |
| Équipements connectés 📱 | Domotique intégrée dans chaque logement |
| Services extérieurs 🚴 | Local à vélos, parking aérien et parking en sous-sol |
| Espaces verts 🌳 | Parc arboré et espaces privatifs engazonnés |
Environnement et accessibilité du programme immobilier Castelginest
Le quartier paisible et verdoyant de Castelginest séduit par son équilibre entre cadre résidentiel et proximité des commodités essentielles, un atout majeur pour les investisseurs à la recherche de rentabilité durable et les familles.
- 🚌 Transports accessibles : lignes de bus 60, 113, 352 à moins de 2 minutes à pied
- 🚉 Gares proches : Fenouillet-Saint-Alban à 3 km, facilitant les déplacements
- 🏫 Écoles multiples : crèche, maternelle, primaire et secondaire accessibles en moins de 10 minutes en voiture
- 🛒 Commerces de proximité : supermarché, boulangerie et pharmacie à quelques minutes à pied
- 🎭 Loisirs : cinéma Le Castelia et théâtre de la Violette à portée de main
Impacts du développement urbain sur le programme immobilier
Le développement urbain progressif de Castelginest favorise un marché immobilier résidentiel dynamique où les programmes comme la Résidence du Colombier bénéficient de la montée en valeur foncière et d’une demande soutenue en logement neuf.
Le respect des normes environnementales RE 2020, ainsi que l’intégration d’espaces verts renforcent l’attractivité pour un public soucieux du cadre de vie et de la durabilité.
Pourquoi investir dans un appartement neuf à la Résidence du Colombier ?
Opter pour un logement neuf dans ce programme immobilier offre plusieurs avantages concrets aux investisseurs et acquéreurs :
- 💡 Bénéfice fiscal possible grâce au dispositif Pinel ou Pinel Plus
- 🏡 Logements adaptés à divers profils, avec surfaces optimisées (67m² à 80m² en moyenne)
- 🚗 Parking inclus, une priorité dans les zones résidentielles actuelles
- 🌞 Espaces lumineux et fonctionnels grâce aux grandes baies vitrées
- 🔒 Sécurité renforcée avec visiophone et résidence clôturée
Pour plus d’informations sur le financement de projets immobiliers, il est recommandé de consulter les ressources dédiées telles que les conseils pour financer un projet immobilier à Montpellier.
Gestion locative et rentabilité
Ce programme bénéficie d’une situation idéale pour un investissement locatif pérenne, avec une demande soutenue dans ce secteur résidentiel bien desservi. La forte proportion de résidences principales à Castelginest (93,4 %) est un indicateur de stabilité du marché.
Les prestations modernes et la qualité environnementale garantissent une attractivité durable auprès des locataires, contribuant à un bon rendement locatif.
Le logement neuf à Castelginest : un marché immobilier en croissance
Le prix du marché immobilier à Castelginest reste accessible comparé à d’autres communes proches de Toulouse, renforçant ainsi l’intérêt des primo-accédants et investisseurs.
La Résidence du Colombier s’inscrit dans cette dynamique, proposant des logements neufs offrant confort, modernité et performance énergétique, un combo gagnant pour la valorisation patrimoniale.
| Type de logement 🏘️ | Surface moyenne 📐 | Prix indicatif 💰 | Prestations clés 🔑 |
|---|---|---|---|
| T3 | 67 m² | À partir de 267 000 € | Balcon, domotique, parking sous-sol |
| T4 | 80 m² | À partir de 295 000 € | Terrasse, parking aérien, visiophone |
Pour approfondir sur les opportunités dans le logement neuf, découvrez les projets immobiliers à Toulouse et alentours.
FAQ essentielle sur la Résidence du Colombier et l’immobilier neuf à Castelginest
{« @context »: »https://schema.org », »@type »: »FAQPage », »mainEntity »:[{« @type »: »Question », »name »: »Quels sont les types de logements disponibles u00e0 la Ru00e9sidence du Colombier ? », »acceptedAnswer »:{« @type »: »Answer », »text »: »La ru00e9sidence propose des appartements neufs de 2 u00e0 4 piu00e8ces, du T2 au T4, avec balcons ou terrasses et parkings en sous-sol ou au00e9rien. »}},{« @type »: »Question », »name »: »Est-ce un bon investissement locatif ? », »acceptedAnswer »:{« @type »: »Answer », »text »: »Oui, gru00e2ce u00e0 lu2019emplacement, la qualitu00e9 des prestations, la performance u00e9nergu00e9tique RE 2020 et les dispositifs fiscaux pouvant su2019appliquer. »}},{« @type »: »Question », »name »: »Quelles sont les commoditu00e9s proches de la ru00e9sidence ? », »acceptedAnswer »:{« @type »: »Answer », »text »: »La ru00e9sidence est proche des transports en commun, commerces, u00e9tablissements scolaires et loisirs comme le cinu00e9ma Le Castelia. »}},{« @type »: »Question », »name »: »Quelle est la performance u00e9nergu00e9tique des logements ? », »acceptedAnswer »:{« @type »: »Answer », »text »: »Les appartements respectent la norme RE 2020 garantissant une basse consommation u00e9nergu00e9tique et un confort optimal. »}},{« @type »: »Question », »name »: »Comment accu00e9der u00e0 la ru00e9sidence depuis Toulouse ? », »acceptedAnswer »:{« @type »: »Answer », »text »: »La ru00e9sidence est accessible en voiture via lu2019autoroute A620, sortie 33, et par plusieurs lignes de bus depuis Toulouse et ses environs. »}}]}Quels sont les types de logements disponibles à la Résidence du Colombier ?
La résidence propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, du T2 au T4, avec balcons ou terrasses et parkings en sous-sol ou aérien.
Est-ce un bon investissement locatif ?
Oui, grâce à l’emplacement, la qualité des prestations, la performance énergétique RE 2020 et les dispositifs fiscaux pouvant s’appliquer.
Quelles sont les commodités proches de la résidence ?
La résidence est proche des transports en commun, commerces, établissements scolaires et loisirs comme le cinéma Le Castelia.
Quelle est la performance énergétique des logements ?
Les appartements respectent la norme RE 2020 garantissant une basse consommation énergétique et un confort optimal.
Comment accéder à la résidence depuis Toulouse ?
La résidence est accessible en voiture via l’autoroute A620, sortie 33, et par plusieurs lignes de bus depuis Toulouse et ses environs.